РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН муниципальное учреждение Управление экономического развития и имущественных отношений
Если Вам от 18 до 60 лет, Вы дееспособны и:
- желаете приобрести собственную квартиру либо улучшить свои жилищные условия
- работаете и имеете стабильный заработок
- имеете собственные накопления, но их недостаточно для покупки жилья, тогда ипотечный кредит для Вас!
Ипотечный жилищный кредит – это выдача целевого кредита на покупку жилья с дальнейшим оформлением в залог приобретаемого жилья.
Решение жилищного вопроса – актуальная проблема
сегодняшнего дня.
Термин «ипотека» впервые появился в Древней Греции в начале VI в. до н.э. (его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями. В наши дни под ипотекой или ипотечным кредитом понимается долгосрочный кредит на покупку жилья, выданный под залог приобретаемой недвижимости. Понятие ипотеки уже прочно вошло в нашу жизнь. На сегодня банковскими и небанковскими организациями предоставляется масса ипотечных продуктов на различных условиях, но суть ипотеки остается неизменной. Она заключатся в следующем.Трудоспособное население, имеющее постоянный официальный доход, минимальные собственные накопления, имеет возможность приобрести в кредит жилье. До окончательного расчета по кредиту, объект недвижимости находится в залоге у кредитора.
Сегодня в Краснодарском крае внедрена и активно развивается система ипотечного жилищного кредитования. Ипотека является универсальным инструментом, позволяющим решить жилищную проблему. На Западе она особенно активно и широко применяется. Это обусловлено рядом причин, в первую очередь, достаточными доходами населения, низкими процентами по кредиту, различными накопительными схемами приобретения жилья. В России же объективно рыночные условия таковы, что основная масса нуждающихся не может без государственной поддержки решить свой жилищный вопрос всем нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В настоящее время в крае осуществляется комплексный подход к решению жилищного вопроса жителей Кубани. Он позволит предложить при приобретении жилья конкретный продукт для каждой категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данный подход закреплен и в муниципальном образовании Калининский район, где принята районная целевая программа «Жилище» на 2005-2010 годы.
В муниципальном образовании Калининский район есть «горячая линия» телефонной связи: (8-263) 22-8-47. Позвонив по данному телефону, житель нашего района может узнать: какие банки выдают жилищные кредиты, на каких условиях, куда и к кому необходимо обратиться по вопросу оформления кредита, какие льготы существуют при приобретении жилья. Также, эту информацию можно получить в кабинете №32, администрации муниципального образования Калининский район (ст. Калининская, ул. Ленина, 147), ответственный за предоставление консультации главный специалист отдела по вопросам ЖКХ, строительства и благоустройства Девятко Виктор Валентинович.
Сегодня на территории Калининского района кредиты на приобретение жилья предоставляют следующие банки:
ОАО «Крайинвестбанк». В ст. Калининской Дополнительный офис ОАО «Крайивестбанк», ул. Фадеева, 114 «А». Ответственный консультант – Чернова Валентина Георгиевна, т. 2-25-25. Условия ипотечной сделки, разработанные ОАО «Кубанское ипотечное кредитование»:
- кредит выдается и погашается в российских рублях;
- процентная ставка - фиксированная, 14% годовых;
- срок действия денежного обязательства – не менее 12 месяцев и до 27 лет;
- первоначальный взнос – не менее 30% от стоимости жилья;
- сумма кредита не более 70% от стоимости жилья;
- порядок погашения обязательств – ежемесячные платежи;
Обеспечением программы является – залог приобретаемого жилья.
Вы также можете обратиться в ОАО «Кубанское ипотечное агентство» 350002, г. Краснодар, ул. Леваневского, 106 корпус «А», 3 этаж, офис 20.
Сбербанк РФ. Ответственный консультант – Гутова С.А., т. 21-00-6.
«Ипотечный кредит» выдается на приобретение жилья, строительство которого финансируется Сбербанком. Жилье можно приобрести как на стадии строительства, так и при реализации застройщиком квартир в построенных домах. Обязателен залог приобретаемого жилья.
«Кредит на недвижимость» выдается на приобретение, строительство, долевое участие в строительстве, а также на реконструкцию, ремонт квартир, комнат, жилых домов.
Кредит «Молодая семья» выдается на приобретение, строительство, долевое участие в строительстве. Предоставляется семьям, в которых один из супругов не достиг 30-летнего возраста.
По всем видам кредита:
- процентная ставка – 18% годовых;
- срок кредитования- 15 лет;
- размер начальной суммы для получения кредита из средств заемщика: «Ипотечный кредит» - 10%, «Кредит на недвижимость» - 30%, «Молодая семья» - семья с детьми 10%, семья без детей 30% годовых.
Таблица зависимости суммы ипотечного жилищного кредита от размера совокупного семейного дохода
|
Сумма дохода руб. (за вычетом прожиточного минимума) |
Размер ежемесячного платежа по кредиту, руб. |
Срок кредита 10 лет |
Срок кредита 20 лет |
Срок кредита 27 лет |
|
5 000 |
1 750 |
100 000 |
130 000 |
137 000 |
|
7 000 |
2 450 |
150 000 |
185 000 |
192 000 |
|
9 000 |
3 150 |
190 000 |
230 000 |
247 000 |
|
11 000 |
3 850 |
230 000 |
290 000 |
302 000 |
|
13 000 |
4 550 |
280 000 |
345 000 |
357 000 |
|
15 000 |
5 250 |
320 000 |
390 000 |
412 000 |
|
17 000 |
5 950 |
360 000 |
450 000 |
467 000 |
|
19 000 |
6 650 |
410 000 |
500 000 |
522 000 |
|
21 000 |
7 350 |
450 000 |
550 000 |
577 000 |
|
свыше 23 000 |
8 050 |
от 600 000 |
от 610 000 |
от 632 000 |
Основные условия кредитования (скачать)
Районная программа "Жилище" (скачать)
Приложения к районной программе "Жилище" (скачать)
Программа развития ипотечного жилищного кредитования (скачать)
О развитии ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае (скачать)
Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)
Муниципальный реестр земельных участков, для строительства жилья 1-й очереди освоения, муниципального образования Калининский район (скачать)
Муниципальный реестр земельных участков, для строительства жилья 2-3 очереди освоения, муниципального образования Калининский район (скачать)
Сводный план подготовки и освоения земельных участков, включенных в краевой реестр земельных участков для строительства жилья в муниципальном образовании Калининский район по программе "ЖИЛИЩЕ 2005-2010" 1 очередь (скачать)
Сводный план подготовки и освоения земельных участков, включенных в краевой реестр земельных участков для строительства жилья в муниципальном образовании Калининский район по программе "ЖИЛИЩЕ 2005-2010" 2-3 очередь (скачать)
Информацию об ипотечном жилищном кредитовании можно получить по адресу: Краснодарский край, Калининский район, станица Калининская, улица Ленина 147, кабинет 32. тел. (8-263) 22-8-47
